Одним из реально работающих способов решения жилищного вопроса является ипотека. Сегодня она, как и всегда, актуальна. Действительно, многие люди до сих пор боятся сделать выбор в пользу данного способа кредитования, но… Это не так страшно, как кажется. Следует просто уделить займу достаточно времени, понять все условия, а далее постепенно производить выплаты.
С чего начать?
1. Понять то, чего именно хочется. Для каких целей берется данный кредит? Это будет квартира или дом? Квартира будет в новостройке либо выйдет на рынок вторичного жилья? Очень важно понять суть. Если нет цели, чего именно хочет клиент, идти в соответственные органы нет никакого смысла;
2. Рыночная стоимость жилья. Каждый клиент должен понимать, что он покупает (подписывает договор) «не кота в мешке». Следует пройтись по рынку (возможно это сделать в интернете), узнать о приблизительной рыночной стоимости. Если в среднем квартиры стоят 1.5 миллиона рублей, зачем платить 3 за ипотеку? Значит подобного рода договор является совсем не эффективным;
3. Выбор банка. Каждый, заинтересованный в любых кредитных средствах человек, особое место уделяет процентной ставке. Следует понять, что в данной сфере огромная конкуренция, поэтому все банки предоставляют практически одинаковые условия кредитования.
Особое место должен занимать опыт в ипотечных кредитах. Если услуга открыта только что, не следует ей пользоваться. Лучше отыскать качественного поставщика, который сможет выполнить все условия сделки;
4. Выбор ипотечной программы. На сегодняшний день каждый банк разработал свою «ветку» ипотечных кредитов: ипотека для молодой семьи, ипотека для пенсионеров, ипотека для частных предпринимателей и так далее. В каждой программе указаны свои условия.
Чем меньше срок, тем больший регулярный платеж следует осуществлять. Чем меньший срок, тем больший процент получит банк.
Как определиться с валютой кредита?
Многие получают деньги в валюте, а многие — деньги государственного образца. Валюта, обычно, предоставляет процентную ставку гораздо ниже, но… Риски в таком случае будут большими. Ипотека зависит от курса валюты, а она не стоит на месте.
Курс национальной валюты в любом случае более стабилен, нежели иностранной.
5. Пакет документов. Каждый банк обязательно должен предоставить весь пакет документов, который требуется для получения ипотеки. Ознакомиться с ним возможно даже на официальном сайте (перед походом к менеджеру).
Что же, пытаться осуществить ипотечный кредит в техническом плане довольно сложно, но реально. Вышеуказанный алгоритм поможет не забыть некоторые детали, которые в последствии могут принести отрицательный результат.
