Недвижимость всю жизнь имела свою актуальность у человечества! С давних времен люди создали лично для себя оседлый образ жизни лишь потому, что в определенный момент поняли суть в создании своего собственного жилья.
На сегодняшний день в мире находится немного иная ситуация. Некоторые обладают огромным количеством всевозможной недвижимости, другие — пока могут позволить себе лишь ее найм. Естественно, главный фактор в этом наличие определенного количества, на которые и располагаем сам владелец жилья.
Существует в мире много разных ситуаций и одной из них является распространенное «кидалово», как постоянных владельцев недвижимости, так и временных.
В первую очередь, многие до сих пор не могут понять смысл некоторых выражений. Наниматель снимает квартиру или же просто берет ее в найм (таким образом, выступать нанимателем может только физическое лицо). Арендатор берет недвижимость в аренду (естественно, арендатором может стать только юридический объект).
Обычно, вышеуказанные «детали» 90% населения любого государства путают.
И как все-таки снять квартиру или же сдать ее по-максимуму правильно?
1. Знакомство с каждой стороной. В обязательном порядке должны быть предоставлены реальные документы.
2. Ознакомление с будущим подписанным соглашением, которое должно быть заверено нотариусом (это касается, например, некоторых условий проживания нанимателя).
3. Подписание официального документа по найму.
Естественно, каждая сторона может препятствовать подписанию договора, а все потому, что приходится активно сотрудничать с так называемой «третьей стороной». Сегодня она представляет из себя полноценное агенство недвижимости. За создание, оформление и подписание договора «третья сторона» потребует некоторой денежной платы, а это может стать достаточно накладно для обеих сторон. Именно поэтому большая часть договоров опускается.
Каковы могут быть последствия?
Наниматель, являющийся очень грамотным человеком, может легко воспользоваться отсутствием договора и заселить, например, в квартире других людей. Естественно, в этом случае, обычно, берется плата сразу за какой-либо определенный период (больший, чем договоренность с правообладателем на недвижимость). Наниматель быстро исчезает и все! Очень рабочая схема!
Таким образом, отдавая недвижимость в аренду, в найм, принимая недвижимость в найм, обязательно нужно позаботиться о подписании специального договора, в котором контроль над ситуацией возьмет на себя закон.
