Аликанте – это испанский город, центр провинции Валенсия. Он расположен на побережье Средиземного моря, является известным туристическим центром, крупным, и быстро развивающимся административным центром. Аликанте привлекателен еще и тем, что здесь можно найти довольно дешевую недвижимость. Так, например, квартира площадью 80 метров квадратных, здесь предлагается всего за тридцать тысяч евро. Но не спешите радоваться, так как столь низкая цена обусловлена вовсе не гуманностью и добротой испанцев, а несколько иными причинами.
Если вы внимательно изучите цены на недвижимость в Аликанте, то заметите, что они далеко не одинаковы. Все зависит от района, в котором она расположена. Так, например, на продажу выставлена трехкомнатная квартира, на третьем этаже многоэтажки, со всеми удобствами, с мебелью, в отличном состоянии. Магазин, школа, автобусная остановка, городской пляж — все это находится рядом. При этом цена за столь шикарные апартаменты всего 29 тысяч евро.
Заманчиво, не правда ли? Но дело в том, что эта квартира расположена в неблагополучном районе, который испанцы называют «Цыганской колонией». Живут здесь эмигранты, в основном, из числа арабов и колумбийцев, а также цыгане. Район считается неблагополучным в плане преступности. Днем здесь, вроде бы, все нормально, но в вечернее и ночное время появляться тут довольно опасно, так как можно вполне стать жертвой ограбления. Вот и подумайте сами, стоит ли жить рядом с такими соседями.
Не внушает доверия и качество здешних построек. Оно далеко не идеально. Дома похожи на каменный лабиринт. Покидать жилье также опасно, так как в него тут же вселятся эмигранты, которых невозможно будет выгнать. Придется обращаться в суд, прибегать к помощи полиции, тратить драгоценное время. Иногда на все это уходят годы. Все дело в том, что по испанским законам невозможно выселить из квартиры семью с несовершеннолетними детьми, несмотря на то, что они туда самовольно вселились. На это, как минимум, уйдет пару лет. И это притом, что все коммунальные расходы будет все равно нести владелец квартиры. Эмигранты живут и радуются, а вам придется оплачивать их беззаботную жизнь. Таковы испанские законы.
Если вы приобретаете такое жилье для последующей сдачи его в аренду и получения дохода, то совершите непростительную ошибку. Нормальный испанец никогда не снимет квартиру в этом районе. В летнее время на эту удочку могут клюнуть европейские туристы, но только в том случае, если квартира находится рядом с городским пляжем. Если же туда нужно ехать не менее 20 минут, то такую квартиру вы в аренду не сдадите.
Вот и получается, что таким жильем могут интересоваться лишь эмигранты, у которых то и денег нет. В лучшем случае вам заплатят за первый месяц, и на этом все. Выселить их вы не сможете, так что готовьтесь к долгим судебным тяжбам. Продать такое жилье также вряд ли получится, разве что, цыганам за бросовую цену. Ведь нормальные и обеспеченные люди в этом районе не живут. Туда их и арканом не затянешь. Те же цыгане, достигшие маломальского благополучия, стараются оттуда поскорее убраться.
Хотя, найти в Испании жилье по приемлемым ценам в нормальном районе, все же можно. Вот только встречаются такие предложения довольно редко. В основном, это может быть связано со срочной продажей жилья. Например, человек меняет место жительства, и ему срочно нужно продать квартиру. Если вы найдете такое предложение, можете считать, что вам несказанно повезло. При этом не забудьте проверить, в каком районе находится эта квартира.
Есть еще одна причина, которая влияет на стоимость жилья. Совсем недавно в Испании был принят закон, согласно которому, собственник пустующих жилых объектов обязан уплачивать за них дополнительный налог. Парадокс заключается в том, что самым крупным их собственником являются банки, которые отбирали такие объекты у должников. Теперь, чтобы за них не платить, они будут их продавать по доступным ценам. Так что у желающих приобрести жилье в том же Аликанте по лояльным ценам появится реальный шанс это сделать.
