На сегодняшний день строительство собственного дома самостоятельно либо «под ключ» — это не самая легкая задача. Современные заказчики, которые желают построить дом, сталкиваются с огромным количеством проблем. С появлением новых технологий строительства, конечно же, возведение объекта стало намного легче. Кроме того, на строительство масштабного проекта уходит гораздо меньше времени, но… Основная проблема будущего владельца дома либо коттеджа — поиск застройщика (компании, которая займется возведением необходимого объекта).
Каким образом подобрать строительную компанию? На какие факторы обратить внимание?
- Офис/официальный сайт;
- Оборудование/инструменты;
- Юридическая составляющая (подписание всех необходимых бумаг).
Это 3 ключевых момента, на которые следует обратить внимание обязательно.
Более подробно о каждом из вышеуказанных моментов…
- Официальный сайт и офис. Почему это важно? Сайт — лицо компании. Для начала следует выйти на застройщика через интернет, просмотреть его визитную карточку, ценовую планку, примеры работ, наличие лицензии и многое другое. Всем это должно присутствовать на официальном сайте компании. Между клиентом и компанией должны складываться доверительные отношения с самого начала сотрудничества.
Очень важно посетить центральный офис либо региональный. В данном случае оцениваем следующие факторы:
- штат;
- компьютерное оснащение;
- наличие оргтехники;
- наличие допуска к CPO.
Все эти факторы своеобразная гарантия, которая дает клиенту возможность понять о том, что строительная фирма — это не «однодневка».
С портфолио работ необходимо ознакомиться как на официальном сайте, так и прямо в офисе. Сотрудники должны рассказать и показать, с чем приходилось работать ранее.
Идеальный вариант — посетить те объекты, которые уже были сданы заказчикам. А если пообщаться с заказчиками о том, как выстраивался весь процесс работы в целом и узнать их мнение стоит ли работать с компанией, можно получить «тонну» сведений и далее на основе этого делать выводы;
- Оборудование и инструменты. Любой строительный объект требует специализированного оборудования, а также инструментов. Почему? На нем проводят полноценный комплекс работ (определенного рода).
Строительная компания, которая имеет серьёзный вес и авторитет на рынке, должна иметь собственные мощности для проведения таковых работ. Следует отметить, что многие берут оборудование в аренду. Это первый признак того, что на данный момент в фирме нет свободных средств для приобретения техники, соответственно, либо заказчик связывается с новичком, либо получает «кота в мешке», который будет тянуть со строительном очень долго и нудно;
- Юридическая составляющая. Разработка и подписание договора — один из наиболее важных/ответственных моментов каждой строительной компании. Что включает в себя официальный договор? На данном этапе рассматриваются следующие ключевые факторы:
- стадии финансирования (любого строительного этапа);
- ответственность каждой из сторон за выполнение обязательств перед друг другом;
- гарантии на каждый этап строительства.
Фактически заказчик должен получить максимум от строительной компании, с которой он ведет сотрудничество. Ни в коем случае нельзя выбирать первую попавшуюся фирму-застройщика, которая желает заполучить очередного клиента и выполнить все со средним качеством работ. Следует отнестись к данного выбору очень серьёзно, ведь строительство собственного дома — это важнейший вопрос, от которого зависит будущее владельца. А сама стоимость постройки заставляет обратить внимание на любой фактор.
