Приобретение недвижимости — очень важный вопрос, с которым ежедневно борются миллионы людей! Приобрести новую квартиру или дом довольно тяжело, причем последствия от подобной сделки могут быть очень серьёзными. Именно поэтому приходится знать некоторые «детали», которые помогут при оформления собственной новой обители.
1. Продавец обязан показать реальную сумму сделки! Вопрос может «стать ребром» в области нотариуса. Некоторые специалисты специально указывают меньшую сумму, дабы остальное перешло к ним (так сказать дополнительная плата за услуги). Однако продавец потребует именно то, что ему нужно! Поэтому следует заранее разузнать реальную сумму сделки!
2. Проверка квартиры. При приобретении очень важно, чтобы продавец предоставил техпаспорт на недвижимость. В нем указано все, что потребуется, начиная от расположения имеющихся комнат и заканчивая метражем всего общего помещения.
Зачастую продавец любит преувеличивать, поэтому проверить все «детали» должен профессионал.
Тоже самое касается и приобретения новой квартиры (в только возведенном доме).
3. Выписка несовершеннолетних — главная проблема! Продавец может оформить неправильно выписку имеющихся лиц до 18-ти лет. В этом случае они автоматически остаются прописанными в приобретенной уже новым владельцем недвижимости.
Выписать лицо до 18-ти лет нужно по всем параметрам, так как любое государство требует более тщательного рассмотрения вопроса, соответственно, больше «головной боли».
4. Проверка прописки продавца. Очень важно, чтобы покупатель заранее удостоверился в том, что продавец выписался из недвижимости. Если сделка состоится, если продавец останется прописанным, все оформлено легально! В случае высокомерия продавца, возможно разделение недвижимости пополам.
Если вышеуказанные четыре «детали» будут выполнены, вполне реально оформить сделку о приобретению качественно. Нужно всегда быть внимательным и помнить, что мошенники не спят!
