Проблемы с арендой квартиры — это очень актуальные проблемы по сей день для многих пользователей. На данный момент недвижимость арендуется следующим образом: дом, квартира либо комната (в большинстве случаев). Кто-то арендует квартиру для того, чтобы не жить в общаге, а чувствовать себя максимально комфортно (студенты, например); кому-то необходима недвижимость для проведения там деловых переговоров; а остальные пытаются снять квартиру для того, чтобы просто жить там из-за банальной проблемы — отсутствия собственной недвижимости.
Причин для того, чтобы снять недвижимость очень-очень много. А вот проблемы у арендаторов одни и те же. В чем их особенность?
Большинство тех, кто желает арендовать квартиру, не собираются переплачивать за аренду ни копейки. Где можно переплатить? Работая с риэлторами, например. Придется заплатить владельцу недвижимости за аренду, плюс процент вышеуказанному специалисту, который оформляет сделку. Многие не могут обеспечить такие расходы. Почему? Причина банальна: отсутствие необходимого количества средств.
Экономия — это, естественно, очень-очень хорошо. Однако, к сожалению, на сегодняшний день в интернете появилось очень много мошенников, которые активно работают в области купли/продажи/аренды недвижимости, у которых схем для осуществления своей деятельности очень много, и многие арендаторы, естественно, ведутся на них. В данном случае снять квартиру собственными силами — не всегда это предпочтительный вариант. Придется воспользоваться услугами профессионалов, дабы не попасть на мошенника.
Как заняться арендой недвижимости?
Всю процедуру в целом следует поделить на следующие этапы:
- Поиск. Главное в данном случае — это решение по поводу расположения квартиры, необходимого качества и так далее. Каждый арендатор должен понимать, в какой районе ему необходима квартира. Каждый должен знать, какое количество комнат для проживания станет оптимальным. Нужна ли мебель, бытовая техника и так далее. Все это заранее обдумывается арендатором, так как придется рассказать об этих условиях тем, кто предлагает снять недвижимость;
- Проверка документов. Перед тем, как приступить к изучению недвижимости, дабы не терять своего времени зря, следует очень тщательно проверить все документы. Имеет ли право человек сдавать данную недвижимость, которую предлагает будущему арендатору? Это еще тот вопрос. Постарайтесь сделать все таким образом, чтобы с точки зрения юридической «подкапаться» было просто невозможно;
- Условия сделки. Стоимость, срок и другие детали — все это обсуждается. Так, например, кому-то нужна квартира всего на месяц, а кто-то будет снимать недвижимость в течение полугода и более. В данном случае возможно даже, например, попросить о скидках;
- Оформление сделки. Все должно быть подписано на бумаге. Подписание договора — это очень важный этап. Представим, что арендатор отдал деньги просто так владельцу квартиры. Почему владелец не может прибыть с патрулем полиции и не выгнать своего арендатора? Легко и просто! Следует заверить документы, получить расписку от владельца о том, что деньги были ему отданы. Юридические нюансы — это те детали, без которых не может существовать аренда квартиры.
Если есть желание арендовать недвижимость и далее не получить никаких проблем, в данном случае необходимо сделать все максимально грамотно. В первую очередь следует очень важно изучить все документы, узнать об отрицательных сторонах недвижимости, узнать о всех деталях проведения сделки (с точки зрения финансовой). Если все устраивает, подписываем договор. Это приемлемый вариант аренды квартиры.
