Ипотека в переводе с греческого языка означает залог. В современном мире ипотека чаще всего применяется к недвижимости, она представляет собой кредит, который по заявке выдают банковские учреждения под залог недвижимого имущества. Ипотека по сути такой же залог. Он снимается после выплаты займа. Если же вы по каким-либо причинам не смогли рассчитаться, то объект залога вскоре распродается, полученные деньги идут на выплату задолженности.
Существуют отличия ипотеки от других кредитных выплат, к ним относится обязательное условие залога. Если вы получаете кредит, к примеру, на покупку новой квартиры, но банк не требует залога, то это вовсе не ипотека.
В чем же плюсы ипотеки? Во-первых, после оформления ипотечного кредита приобретенная недвижимость сразу становится собственностью заемщика. Вам не придется ждать выплаты всего долга банку. К тому же даже в случае, если вы не полностью расплатились по кредиту, квартиру никто не отнимет. Положительным моментом становятся различные дополнительные льготы по налогообложению, но их не всегда можно получить. Такую возможность банковские учреждения предоставляют только тем заемщикам, кто получил средства на покупку или строительства нового жилья, их кредит должен являться целевым.
Что необходимо знать и помнить об оформлении ипотеки? Для заемщика ипотека – способ получения средств на недвижимость. Банку же важны гарантии возврата одолженной суммы и выплаты процентов за предоставленную услугу. Поэтому банковские работники должны тщательно подходить к рассмотрению заявки на кредит. А вы в свою очередь приготовьтесь к довольно сложной процедуре сбора, представления и проверки документов. В первую очередь банку должно быть известно об уровне ваших доходов. Установление при оформлении ипотеки большого первого взноса обусловит снижение процентов по выплате. Зачастую одним из обязательных условий выплаты ипотечного кредита становится наличие поручителей. Именно с них будут взыскиваться кредит в случае, если вы не сможете его выплатить.
Советуется обратиться за помощью к риэлтору, он изложит вам всю необходимую информацию, станет участником все сделок, советником в выборе банка. Также опытный специалист даст вам советы по тому, как стоит себя вести, о чем сказать банковским работникам, на чем заострить свое внимание. Такая помощь будет бесценна, если вы впервые столкнулись с ипотекой.
Перед решением об ипотечном займе важно четко спланировать выплаты по кредиту, определите для себя, точно ли вы сможете правильно распределить свой доход – и на расчет с банком, и на жизнь. Продумайте все до мелочей и не жалейте денег на помощь опытных и грамотных профессионалов.
