На сегодняшний день многие люде сталкиваются с проблемой аренды помещения. Арендатор — человек, который не собирается переплачивать лишние средства, при этом не имеет желание отыскать проблемы с работой помещения. Выбор помещения — очень важный выбор. Следует не просто подобрать оптимальный для себя вариант, но и обработать всю документацию, дабы не лишить себя денег, не получив ничего. Например: аренда склада цена для многих предпринимателей является очень важным вопросом. Практически каждый третий бизнес не может существовать без наличия склада и это очень важно.
Как правильно воспроизвести аренду?
- В первую очередь необходимо определиться с типом помещения. Что это должно быть? Торговая площадка или офис? Жилое помещение или склад? Исхода из таких данных, следует начинать поиск. В идеале с поиском могут справиться фирмы, которые специализируются по данному вопросу. Стоит отметить, что стоимость таких услуг будет не самой низкой, но следует заплатить сумму средств для того, чтобы в будущем не испытывать никаких проблем. Примером может стать удачно подобранный вариант помещения и оформление всех юридических бумаг правильно;
- Следующий шаг в работе с будущим помещением — это его осмотр. Естественно, осматривать помещения необходимо по-максимуму внимательно, делать это в присутствии собственника, задавая многочисленные вопросы. Не следует бояться или стесняться осматривать помещение во всех тонкостях и деталях, потратив на это уйму времени. Каждый должен понимать, что «подводные камни» могут быть абсолютно везде. Например: работа санузла, температурный режим в помещении и так далее;
- В случае, если помещение подходит, следует заняться оформлением всех необходимых документов. В первую очередь стоит запросить список документов на данное помещение. Что должно быть обязательно? Свидетельство о праве собственности, выписка из Единого государственного реестра (выписка должна быть новой), кадастровый паспорт, договоры с водоканалом, организацией по энергоснабжению и так далее. Если необходимо (а это очень важно), не следует стесняться прошения у собственника паспорта. Этот документ играет очень важную роль, ведь абсолютно каждый может выдать себя за собственника. В случае, если аренда помещения происходит без присутствия профессионалов (работников фирм), лучше обратить внимание на все детали. Действительно, лучше выглядеть очень подозрительным и банальным человеком, который проверяет все факты, нежели оказаться обманутым. Необходимо понимать, что с арендой может быть очень много различных не очень приятных сюрпризов. Зачем это вообще нужно;
- В случае, если все документы прошли проверку, следует начать заключать договор. Все заключается в письменной форме. В случае, если аренда оплачивается на год и более, необходимо позаботиться о наличии государственной регистрации. Договор аренды должен говорить об арендуемом помещении (необходимо проверить). Если данные о помещении отсутствуют, это нельзя считать документом
Главная обязанность арендатора — делать стабильные выплаты владельцу. При этом помещение должно быть возвращено в том же виде, в котором и было получено. Арендатор может заключить особенный контракт с владельцем, где будет указано состояние помещения (например: проблемные позиции). При этом арендатор имеет право сдавать помещение в субаренду, если на это согласен сам владелец.
Арендовать помещение — значит решить массу вопросов. От них будет зависеть многое.
