Все более популярной становится аренда производственных помещений. Что это такое? Это помещения, которые могут быть использованы в процессе коммерческой деятельности предпринимателей. Это может быть склад, ангар, цех, помещение под офис и так далее. Особенно важно перед тем, как производственное помещение снять, узнать о всех «подводных камнях», которые могут попадаться на пути.
На данный момент арендаторы стараются вести сотрудничество по аренде помещения только с собственниками. Это исключительная возможность того, чтобы избежать всех имеющихся проблем с законодательной властью. Собственник укажет на все существующие проблемы, укажет слабые стороны и, конечно же, имеет возможность понизить цену по аренде, если это необходимо.
На какие этапы возможно поделить аренду помещения?
- Поиск;
- Осмотр;
- Подписание договора.
Что можно сказать отдельно по каждому пункту?
- Поиск производственного помещения — это всегда тяжело. В первую очередь потому, что арендатору необходима не просто жилая площадь в виде квартиры, а отдельное помещение, которое в будущем должно приносить прибыль. Совершить поиск возможно самостоятельно или же есть вариант использования услуг специальный фирм. Естественно, фирма возьмет за свои услуги плату, но в тоже время за ее счет арендатор лишает себя всех возможных проблем и лишних трат;
- Осмотр помещения должен происходить только вместе с его собственником. Некоторые собственники согласны использовать услуги риелтерских компаний, которые готовы дать клиентов за определенный процент от общей стоимости аренды. Работать с риелтерами без собственника невозможно. При этом в стоимость помещения входит оплата собственнику и компании, а это гораздо дороже. При этом только владелец помещения может ответить на все интересующие вопросы. А вопросов при аренде производственного комплекса должно быть уйма. Только таким образом возможно исключить все отрицательные последствия;
- Подписание договора — еще один очень важный этап. Но перед тем, как довести сделку до конца, следует осмотреть все документы на недвижимость. В чем суть? Сегодня достаточно всех мошенников, которые активно выдают чужую недвижимость за свою. Вроде бы, договор был подписан по всем пунктам и параметрам, но сделано это было без присутствия владельца и его подписи, а значит — договор не может вступить в силу. Особенно важно перед подписанием документа попросить паспорт у владельца и сверить все данные. В договоре должен быть пункт именно об арендуемом помещении. Если таковой отсутствует, он не считается действительным.
На данный момент многие предприниматели становятся арендаторами для того, чтобы снять помещение для работы своего персонала или же под склад. Для бизнеса это необходимые вещи и это нужно понимать. Однако совершить процедуру аренды помещения довольно сложно. Почему? С юридической точки зрения. И дабы в будущем не остаться везде обязанным, стоит уделить этому подписанию очень много внимания.
