Приобретение собственной жилплощади — «рутинное» дело! В данный момент люди совершают такое огромное количество ошибок при покупке недвижимости, что далее им становится не по себе! Для того, чтобы исправить или же «искоренить» будущие ошибки, хотелось бы обсудить несколько деталей, влияющих на сделку в целом.
1. Изучение истории недвижимости. Покупатель должен обязательно знать, кто ранее жил в квартире или доме до него. При этом стоит удостовериться, какое количество людей зарегистрировано в жилплощади, сколько людей в ней проживают, сколько выписалось ранее. Не менее важными являются изучение документов по умершим, ведь любой мог оставить завещание на кого-либо.
2. Подлинность документов. При приобретении недвижимости, в любом случае, все документы должны быть подлинными! Паспорта, документы на недвижимость, прописки, документы из БТИ, РЭУ, налоговой и так далее — все это не должно представлять из себя ксерокопию! Только подлинные документы, вызывающие у покупателя максимальную уверенность.
3. Банковские операции. Покупатель должен обязательно знать все детали проведения сделки. Все банковские операции, все расчеты, все возможные отчеты от налоговой — обо всем этом покупатель должен знать! Если нет осведомленности в финансовых операциях, это может стать своеобразным «кидком» .
4. Проблемы с органами правопорядка. Продавец должен быть «чист» перед законом! Если у него имеются какие-либо погрешности в юридическом плане, это тем более совсем не то, что нужно для проведения комфортной сделки. Дав задаток за недвижимость, покупатель должен быть по-максимуму уверенным в том, что его ждет нормальная сделка, нормальное приобретение, поэтому проверка истории продавца «на вшивость» очень важна.
5. Права несовершеннолетних. В некоторых случаях покупателям приходится иметь дело с несовершеннолетними людьми. В этом случае формально оформить приобретение легко, а вот практически — почти не реально! Придется соблюдать все правила, все предоставленные государством законы для того, чтобы оформить сделку с соответствующим лицом. В любом случае, связываться с несовершеннолетними при покупке не стоит, так как это огромная «головная боль».
Соблюдая все правила, покупатель правильно оформит приобретение недвижимости и будет радоваться своему новому жизненному этапу! Поэтому обратите на подобное пристальное внимание.
