Проведение оценки квартиры является незаменимой процедурой во время осуществления операции купли-продажи этого жилого помещения, также она выполняется для определения страховых сумм и получения кредита под залог жилья.
Оценить стоимость имущества может как непосредственно владелец квартиры, так и независимый эксперт.
Однако это сложный процесс, который требует знания определенных аспектов и законов, позволяющих правильно провести оценку имущества. Оценка осуществляется путем сравнения оцениваемого объекта с аналогичным.
Учитывая все нюансы, можно прийти к выводу о том, что оценку квартир лучше доверить специалистам, которые имеют достаточный опыт в данной сфере деятельности.
Сколько времени проводится оценка квартиры
Как правило, этот процесс длится 1-2 дня. В течение этого времени специалисты выполняют следующие действия:
- тщательный осмотр квартиры;
- сбор информации о ее функциональных свойствах;
- исследование рынка недвижимости;
- расчет стоимости объекта;
- отчет о проведении оценки квартиры.
Когда необходима оценка стоимости
В основном, оценка стоимости проводится для операции купли-продажи недвижимости. Сегодня этот процесс пользуется спросом при оформлении наследства или выдачи ссуды под залог жилого объекта.
Одним из главных преимуществ независимой оценки квартиры является то, что окончательный отчет имеет значение официального документа, который можно предъявлять даже в судебные органы, если возникает такая необходимость.
Преимущество независимой оценки
Процесс независимой оценки стоимости жилого помещения гораздо выгоднее самостоятельной оценки квартиры со стороны ее владельца. Это хорошо ощущается в том случае, когда спрос на квартиры превышает предложение. Дело в том, что цены предложений на квартиры могут не соответствовать реальной стоимости недвижимости, они значительно завышены.
Поэтому для создания взаимовыгодных интересов для владельца квартиры и ее потенциального покупателя будет лучше провести оценку квартиры, воспользовавшись услугами независимого эксперта.
При выборе любого способа оценки следует обратить пристальное внимание на определенные моменты, в том числе и на то, является ли квартира частной или приватизированной, свободной юридически и физически и т.д. Зачастую оценка проводится даже для аренды жилья, когда учитываются такие факторы, как месторасположение объекта, репутация района, экология и многие другие.
По информации агентства недвижимости в Москве Ризолит.
